به نقل از «قدس آنلاین»

تمدید خودکار ۶ ماهه اجاره‌نامه مستأجران؛ وعده سرخرمن یا مصوبه قابل اجرا؟

تاریخ انتشار: ۶ اردیبهشت ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۷۲۵۸۴۰

در حالی که معاون مسکن و ساختمان وزارت راه از ارایه مصوبه پیشنهادی به دولت به منظور تمدید خودکار ۶ ماهه اجاره‌نامه مستأجران خبر داده است اما از نظر رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران این مصوبه تا ارائه و سپس تصویب شدن در مجلس راه درازی پیش رو دارد و از این رو مهربانی شهروندان عزیز در تنگنای کنونی ناشی از کرونا بیشتر از تصویب مصوبات و تحکمات اینچنینی جوابگو خواهد بود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گزارش خبرنگار اقتصادی قدس آنلاین؛ در هفته‌های اخیر و تحت تأثیر نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا بازار فروش و اجاره مسکن نیز همچون بسیاری از بخش‌های اقتصادی کشور تحت تأثیر قرار گرفته است و عمده اجاره نشین‌ها حاضر به پذیرش متقاضیان خرید یا اجاره ملکی که در آن سکونت دارند، نیستند.

از سوی دیگر تمایل به تمدید اجاره از طرف مستأجران  و حتی موجران افزایش پیدا کرده است. با توجه به اینکه فصل جابجایی هنوز فرا نرسیده نرخ ها نیز رشد چندانی نشان نمی‌دهد. با این حال محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی امروز(شنبه ۶ اردیبهشت) از ارائه پیشنهادی به دولت برای تمدید خودکار ۶ ماهه قرارداد مستأجران خبر داد.

محمود محمودزاده - معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی- در خصوص تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای مستأجران اعلام کرد: با توجه به بحران کرونا و شیوع این بیماری همه‌گیر و نگرانی مردم از نقل و انتقال به واحدهای جدید و همچنین مشکلاتی که در خصوص اجاره‌بها ایجاد شده است، وزارت راه و شهرسازی مصوبه پیشنهادی را برای دولت به منظور تمدید خودکار ۶ ماهه اجاره‌نامه مستاجران، ارایه کرده است.

پیشنهادی که به نظر می‌رسد با توجه به مغایرت آن با اصل احترام به مالکیت شخصی که در تمام ادیان از جمله اسلام نیز به آن اشاره و تاکید شده است تصویب و اجرایی شدن آن با اما و اگرهای بسیاری مواجه خواهد بود.

رأفت و مهربانی مردم بیشتر از مصوبات الزام آور جوابگو خواهد بود

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی قدس آنلاین در رابطه با این پیشنهاد که البته امکان تحقق آن با اما و اگر مواجه خواهد بود، گفت:  این مصوبه تا ارائه به دولت و سپس تصویب شدن در مجلس راه درازی پیش رو دارد اما به نظر بنده رأفت و مهربانی شهروندان عزیز در شرایط بحرانی کنونی ناشی از کرونا و در تنگنای کنونی بیشتر از تصویب مصوبات الزام‌آور و تحکمات اینچنینی جوابگو خواهد بود.

وی در رابطه با بخش دیگر سخنان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یعنی «طرح جامع مدیریت ساختمان» ضمن آززوی موفقیت برای این طرح، طرح جامع مدیریت و ساختمان را طرحی خوب دانست و گفت: امیدوارم با اجرایی شدن این طرح، صنعت ساختمان به سمت صنعتی سازی برود و ما بتوانیم به این ترتیب مدیریت کارگاهی و مدیریت ساختمانی را آموزش دهیم و بر این روند نظارت داشته باشیم؛ به نظر بنده این طرح عالی است.

قلی خسروی در ادامه به آمار معاملات مسکن در سال جاری نیز اشاره کرد و گفت: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹، به ۱.۲ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸۷.۸  و ۶۳.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد که به نظر می‌رسد شیوع ویروس کرونا و تعطیلی فعالیت‌ها در تهران در این ماه تأثیر جدی بر آن داشته است.

کاهش ۳۸ درصدی معاملات مسکن در ۶ روزه اردیبهشت ماه

به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران آمار معاملات مسکن طی روزهای سپری شده اردیبهشت ماه(۶ روز اخیر) نیز تاکنون نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش ۳۸ درصدی نشان می‌دهد.

قلی خسروی در رابطه با انتشار برخی آگاهی های صوری از سوی برخی واسطه‌های ملکی که در برخی موارد منجر به کم‌فروشی آپارتمان به خریداران می‌شود نیز اظهار کرد: اتحادیه مشاوران املاک همواره با این گونه فعالیت ها برخورد داشته است و دادستانی محترم تهران نیز مدتی از درج قیمت آگهی‌ها ممانعت به عمل آورده بود اما به نظر بنده باید در این زمینه به مردم آگاهی بدهیم و مردم اگر با چنین آگهی‌هایی مواجه شدند برای حصول اطمینان از صحت و سقم این اگهی ها و کسب اطلاعات دقیق از قیمت واقعی مسکن به مشاوران املاک مراجعه کنند.

اجاره‌های یک یا چند روزه کسرشان مشاوران املاک و فسادآور است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان با کسر شأن دانستن انتشار آگهی‌های اجاره مسکن یک یا چند روزه از سوی برخی مشاوران املاک گفت: درست است که از نظر قانونی این اقدام منعی ندارد اما این حرکت فساد آور  است و ما با این اقدام نیز به شدت برخورد می‌کنیم. اگر مشاور املاکی دست به چنین اقدامی هم بزند بر اساس مصوبه هیأت مدیره در این زمینه با آن برخورد خواهد شد.

انتهای پیام/

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: تمدید اجاره نامه مستاجران تمدید اجاره نامه اجاره بها اجاره نامه اجاره مسکن رهن و اجاره اجاره نشین ها نرخ اجاره بها رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرونا در ایران کرونا و بحران مسکن بازار مسکن قیمت مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تمدید خودکار ۶ ماهه وزارت راه و شهرسازی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۷۲۵۸۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پیش‌بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه‌های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟

عضو اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آینده می‌گوید: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

به گزارش خبرآنلاین، رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست‌ و شرایط به‌گونه‌ای که حتی مشاوران املاک می‌گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است.

این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت‌ها هنوز به قطعیت نرسیده‌اند.

گزارش‌های میدانی از بازار مسکن، عمق رکود در بازار را به خوبی نشان می‌دهد؛ به طوری که اغلب مراجعات منتهی به معامله نمی‌شود.

اغلب کارشناسان مسکن پیش‌بینی می‌کنند با توجه به اینکه حرکت مثبت و سیاست حساب‌شده‌ای تاکنون در این حوزه انجام نگرفته، در ماه‌های آینده نیز تغییری در روند معاملات ایجاد نخواهد شد. این در حالی‌ است که چشم‌انداز افزایشی بازار مسکن، بیانگر در راه بودن رکودی تورمی است.

آرش شادفر، رییس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه درباره وضعیت خرید و فروش در بازار می‌گوید: با توجه به این‌که قدرت خرید مردم متناسب با افزایش هزینه‌ها و قیمت مسکن بالا نرفته، به نظر می‌رسد امسال رونق چندانی را در بازار شاهد نباشیم و رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم باشد.

در این میان، مهدی کرباسیان، عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود بازار مسکن، عنوان می‌کند: یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

وی همچنین نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر می‌داند و می‌گوید: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های پیش رو هم متذکر می‌شود: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

کانال عصر ایران در تلگرام