کار ما دلالی است/ به مغزی که خانه را خالی نگه می‌دارد، باید مار زد/ اگر مملکت خود را دوست داریم برنامه‌های 200 ساله بریزیم/ اگر 2500 خانه خالی در تهران داریم چرا کسی نشان نمی‌دهد؟

به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری برنا؛ سال 98 از نظر اقتصادی، فشار زیادی روی خانواده های ایرانی وارد کرد به گونه‌ای که «قیمت مسکن» به طور عجیبی افزایش پیدا کرد. در این بین عده‌ای از مردم فکر می‌کردند که این مشاوران املاک هستند که قیمت‌ها را دست کاری کرده و بالا می‌برند. پس به همین دلیل به سراغ رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک، رفتیم تا گفت‌وگویی را با وی داشته باشیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

متن مصاحبه تفصیلی مصطفی قلی خسروی با خبرنگار خبرگزاری برنا به شرح زیر است:

کار ما دلالی است/ دلال‌ها کم از دفاتر اسناد رسمی نیستند

اتحادیه صنف مشاورین املاک تهران در حال حاضر چه کارهایی انجام می‌دهد؟

اتحادیه یک وظیفه‌ای طبق قانون نظام صنفی دارد. ما چندین قانون مثل نظام وظیفه، نظام پزشکی، نظام مهندسی و نظام صنفی داریم. مجلس برای من مشخص کرده است که اگر هر فردی بخواهد، جواز کسب بگیرد، من وظیفه دارم طبق ماده 80 قانون نظام صنفی، محل آن را از لحاظ تجاری، اداری و کارگاهی برابر پایان کار، عدم سوءپیشینه و اعتیاد بررسی و سپس کلاس‌های آموزشی برای آنها برگزار و در نهایت به آن فرد پروانه کسب ارائه بدهم. وظیفه دوم مربوط به ماده 28 و 27 است که می‌گوید اگر فردی بدون جواز کسب مغازه‌ای باز کرد ما باید برای اخطار دادن، بازرس فرستاده و آن محل را تا زمانی که پروانه کسب نگرفته تعطیل کنیم. ماده 28 نیز می‌گوید اگر اعضای صنف برابر قانون نظام صنفی تخلف کردند وظیفه رسیدگی به این مسئله با ماست. مردم زیر مجوعه این اتحادیه نیستند و تنها اعضایی که در این اتحادیه عضو شده اند، در اختیار من هستند و به آنها می‌توانم دستور بدهم. ما امانت‌دار فروش مردم هستیم؛ اگر فردی برای فروش ملک خود به ما مراجعه کند اولین چیزی که به او می‌گوئیم این است که آیا کم‌تر می‌دهید چراکه کار من «دلالی» است تا دلالت کرده و افراد را هرچه زودتر به یکدیگر برسانیم. افزایش قیمت مسکن ارتباطی با مشاورین املاک ندارد. صنف ما را باید از دیگر صنوف مستثنی بدانند چراکه تفاوت‌های زیادی با دیگر صنوف داریم. برای مثال اگر تخلفی در صنفی اتفاق بیافتد یک هفته آن مغازه را می‌بندند اما آیا کسی که همه زندگی خود را به یک مشاور املاک برای خرید خانه می‌دهد، سزاوار است که من مشاور املاک پول آن فرد را به خطر انداخته و 7 روز تعطیل باشم. طبیعتا صنف مشاورین املاک باید مستثنی باشد. ما نیز قانون دلال‌ها را داریم. قانون دلال‌ها می‌گوید اگر دلالی می‌خواهد دلالتی انجام دهد و پروانه دلالی خود را کسب کند باید یا ملکی را به عنوان وثیقه بسپارد یا سه ضامن معتبر داشته باشد که اگر خطری رخ داد و پول فردی را بالا کشید، یک نفر جواب متضرر را بدهد. دلال‌ها کم‌تر از دفاتر اسناد رسمی نیستند و حتی به نوعی بالاتر از آنها هستند. بنابراین قانون دلال‌ها که در سال 1317 تصویب شده به دلال‌ها قدرت و قوت بخشیده است.

خانه‌های خالی کجاست؟ نشان‌مان دهید/ ما امانت فروش مردمیم

شاهد خانه‌های خالی در سطح شهر هستیم. نظر شما در این باره که این مشکل همچنان لاینحل است، چیست؟

اگر شما دانشجو، نظامی، کاسب لوازم خانگی و یا.... باشید حق خرید ملک را ندارید؟ طبیعتا دارید. بنابراین ممنوعیتی وجود ندارد که من چون مشاور املاک هستم در کار ساخت و ساز وارد نشوم. در همین زمینه قانون دلالان گفته است اگر شما دلال هستید و می‌خواهید خانه‌ای را به فروش برسانید باید مکتوب بنویسید که من دلال ملک هستم و این ملک برای من است. بنابراین با توجه به این مسائل آیا شما حاضر هستید من دلالت بکنم؟ آن فرد بله می‌گوید و امضا می‌کنید در غیر این صورت دست قاضی باز است تا اتهامی را به آن دلال وارد کند. بساز بفروش‌ها خیلی نیستند چراکه مشاور املاک از پائین میدان انقلاب که حساب نمی‌شوند یعنی به نان شب خود محتاج هستند. در بالای میدان انقلاب نیز خیلی کم خرید، فروش یا و بساز بفروش داریم. ما نباید مته روی این مسائل بگذاریم که چرا افراد می‌توانند بخرند، بسازند و بفروشند و هیچ ممنوعیتی نیز وجود ندارد. در رابطه با خانه‌های خالی هم باید گفت افراد خانه را برای کمک هزینه خود می‌خرند بنابراین به مغزی که خانه را خریداری می‌کند که خالی نگهداری کند، باید مار زده باشد. اصلا این خانه‌های خالی کجاست؟ یک نفر می‌گوید 700 خانه در شهرری، خالی است؛ یکی می‌گوید 2500 خانه خالی در تهران است. اما چرا کسی این خانه خالی‌ها را نشان نمی‌دهد تا ما ببینیم برای کیست؟ بماند که این مسئله وظیفه اتحادیه نیست و تعزیرات باید باید با آن برخورد کند. ما امانت فروش مردم هستیم.

مسئولین برای شفافیت همکاری نمی‌کنند/ پیشرفت در گرو شفافیت

با توجه به این که در کشور از طرف مسئولین مختلف بحث شفافیت مطرح می‌شود اتحادیه صنف مشاورین املاک و شخص شما در این زمینه چه اقداماتی، انجام داده‌اید؟

خداجو با خداگو فرق دارد، حقیقت با هیاهو فرق دارد. ما برای شفافیت 10 سال است که سایتی را به نام سایت ملی کد رهگیری املاک راه‌اندازی کرده‌ایم. ابتدا قرار بود همه مسئولین اعم از پلاک ثبتی، سه جلد کیفری، شهرداری و بانک‌ها به ما وصل شوند که این اتفاق رخ نداد. من گام اول را در سال 87 در راستای شفاف‌سازی برداشته‌ام. برای یک کد رهگیری به 400 شهر و 30 استان مراجعه کردم تا توانستم این افراد را راه بندازم. ما این قرار را گذاشته‌ایم که اگر کسی بخواهد خانه‌ای را رهن کند باید کد رهگیری در این سامانه ثبت کند. حتی می‌شود در سامانه ما تعداد خانه‌های خالی را نیز درآورد. ما تا شفاف نشویم به‌هیچ پیشرفتی نخواهیم رسید. ما نباید فقط شعار دهیم و هیاهو کنیم و همه باید به طرف درستی رو راستی حرکت کنیم. همه پیامبران به ما گفته‌اند که ای انسان، انسان باش.

سامانه کد رهگیری املاک چرا در بحث خانه خالی‌ها موفق نشده است؟ 

من جزو بخش خصوصی هستم و وقتی پلاک ثبتی، سه جلد کیفری، بانک‌ها و شهرداری‌ها با من ارتباط ندارند طبیعی است که در این زمینه موفق نشویم.

به نظر شما باید چه اقداماتی در این زمینه انجام شود؟ 

از خدا می‌خواهم که در سر مسئولین اتفاق هایی رخ دهد که بگویند ما شفافیت می‌خواهیم و پای کار بیایند و کمک کنند. اگر مملکت خود را دوست داریم و می‌دانیم نظام مقدس جمهوری اسلامی به لطف خدا استوار است، برنامه‌های خود را 200 ساله بریزم.

خبرنگار: علی چاهه

منبع: خبرگزاری برنا

کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن مشاوران املاک املاک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۸۳۳۴۴۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

راز قتل مرد جوان پس از ۳ ماه برملا شد

به گزارش گروه اجتماعی ایسکانیوز، ۳ ماه پس از مرگ مشکوک یک مرد جوان راز این مرگ در حالی فاش شد که عاملان آن سعی داشتند با سناریوی خودکشی مسیر تحقیقات را از جنایتشان منحرف کنند.

بیشتر بخوانید: قتل راننده کامیون‌ با ضربات چاقو در محله خزانه

بهمن سال گذشته زن جوانی با پلیس تماس گرفت و ازمرگ شوهرش در خانه خبر داد. به دنبال اعلام این خبر تحقیقات آغاز شد و همسر این مرد به پلیس گفت: من به خانه پدرم رفته بود و شب خانه خودمان نبودم. قرار بود امروز صبح همسرم دنبالم بیاید و بعد از خوردن صبحانه مرا به محل کارم برساند. اما وقتی خبری از او نشد، چندین بار با تلفن همراهش تماس گرفتم که جواب نداد. با تلفن خانه تماس گرفتم باز هم پاسخگو نبود. نگران شدم و به خانه آمدم اما به محض ورود متوجه بوی گاز شدیدی شدم. بعد هم در اتاق خواب جسد همسرم را دیدم. وقتی به دنبال علت بوی گاز بودم متوجه شدم شیلنگ اجاق گاز پاره شده است.

در حالی که زن جوان چنین ادعایی داشت، به دستور بازپرس محسن اختیاری، کارآگاهان اداره دهم پلیس آگاهی پایتخت برای بررسی بیشتر ماجرا وارد عمل شدند. اما بررسی شیلنگ گاز نشان داد علت پارگی پوسیدگی نبوده است بلکه حدود یک ماه قبل تعویض شده بود و با یک برش عرضی و عمدی پاره شده است. بدین ترتیب فرضیه گازگرفتگی و حادثه رنگ باخت و تحقیقات روی موضوع قتل متمرکز شد.

این بار کارآگاهان در تحقیق از همسر مرد جوان با سناریوی دیگری از جانب وی روبه‌رو شدند، زن جوان در ادعای جدیدی گفت: تصور می‌کنم همسرم دست به خودکشی زده باشد. او این اواخر دچار افسردگی شده بود و صحبت از خودکشی می‌کرد. احتمالا خودش با بریدن شیلنگ اجاق گاز به زندگی‌اش پایان داده است.

دو مظنون برای قتل

در حالی که وی چنین ادعایی داشت، بررسی‌ها نشان می‌داد مرد جوان کاملا سالم و در حالت طبیعی بوده و هیچ مشکل روحی و مالی نداشته است. اما در ادامه مشخص شد وی با همسرش اختلافات خانوادگی زیادی داشته است؛ اختلافاتی که می‌توانست انگیزه‌ای برای قتل باشد.

بدین ترتیب زن جوان به صورت نامحسوس زیر نظر گرفته شد و بررسی‌ها نشان می‌داد وی با یکی از همکاران شوهرش به نام کیوان در تماس بوده است. شب قبل از حادثه نیز با این مرد تماس گرفته و با هماهنگی او خانه را ترک کرده است.

نام کیوان نیز به عنوان دومین مظنون پرونده در لیست مأموران نوشته شد و تحقیقات نشان می‌داد که کیوان با مقتول بر سر مسائل کاری اختلاف شدیدی داشته است. کارآگاهان در شاخه دیگری از تحقیقات به بازبینی دوربین‌های مداربسته اطراف خانه مقتول پرداختند.

دوربین‌ها نشان می‌داد که ساعت یک بامداد کیوان با کلید وارد ساختمان محل زندگی مقتول شده و حدود ساعت ۵ صبح از ساختمان خارج شده است. این ورود و خروج در شبی رخ داده بود که به نظر می‌رسید آرش بر اثر گازگرفتگی جانش را از دست داده بود.

به دستور بازپرس جنایی زن و مرد جوان بازداشت شدند. این بار زن جوان کیوان را عامل قتل شوهرش معرفی کرد و گفت: کیوان در ظاهر با شوهرم دوست صمیمی بود، اما در باطن به شدت به او حسودی می‌کرد. چند روز قبل از جنایت، به صورت اتفاقی، زمانی که قصد داشتم به محل کارم بروم، کیوان را کنار خیابان دیدم. او مرا به محل کارم رساند. نمی‌دانم چطور او کلید خانه را از کیفم برداشته بود که من متوجه نشدم. شب حادثه هم که به خانه مادرم رفتم، او از فرصت استفاده کرده بود و همسرم را به قتل رسانده بود.

دو ادعا برای قتل

باتوجه به مدارکی که در تحقیقات به دست آمده بود، از کیوان به عنوان عامل جنایت تحقیق شد. مرد جوان ابتدا منکر قتل شد اما در ادامه گفت: با مقتول اختلاف داشتم. همه او را دوست داشتند. با اینکه من و او همکار بودیم، اما حقوق او بیشتر از من بود و همکارانم جور دیگری با او برخورد می‌کردند. همه اینها باعث شده بود به او حسودی کنم و دلم می‌خواست از او انتقام بگیرم. در رفت و آمدهایی که به خانه‌اش داشتم، رابطه‌ام با همسرش صمیمی‌تر شد و متوجه شدم که او نیز دل خوشی از شوهرش ندارد. حسادت من و اختلاف همسرش باعث شد که رابطه‌مان بیشتر شود. درنهایت تصمیم به قتل او گرفتیم.

در ادامه تحقیقات مرد جوان به قتل همکارش به خاطر حسادت اعتراف کرد. او در رابطه با جنایت گفت: کلید خانه را از همسرش گرفتم و شب قبل، او به بهانه دیدن مادرش خانه را ترک کرد. نیمه شب، در حالی که مقتول خواب بود، وارد خانه شدم و به او داروی بی‌هوشی با مقدار زیاد تزریق کردم. مدتی در خانه ماندم و وقتی مطمئن شدم که فوت کرده است، شیلنگ اجاق گاز را بریدم تا به نظر گازگرفتگی بیاید و از خانه خارج شدم. روز بعد هم زن جوان با پلیس و اورژانس تماس گرفت و مدعی گازگرفتگی و مرگ شوهرش شد.

در حالی مرد جوان به قتل اعتراف کرد که متخصصان پزشکی قانونی نیز علت مرگ را مسمومیت با دارو اعلام کردند. به دستور بازپرس شعبه اول دادسرای امور جنایی پایتخت، متهمان به اداره دهم پلیس آگاهی پایتخت منتقل شده و تحقیقات در این خصوص ادامه دارد.

منبع: روزنامه ایران

انتهای پیام/

کد خبر: 1229480 برچسب‌ها اخبار حوادث